买房不建议买哪些楼层

1、一层

(资料图片)

一层虽然出行方便，价格相对便宜，但是居住体验不好，容易被遮挡，采光不好的话，房间会阴冷昏暗，通风效果差，而且一层高度低，私密性和安全性没有保障。

2、二层

二层最大的问题就是下水道反水，通常来说，一层使用的是独立下水管道，而二层则是和楼上共用一个，如果楼上某一处发生堵塞，那么二层受到的影响很大，不仅要花钱找人疏通管道，房间也会很脏很臭。

3、腰线层的上下层

为了建筑的观赏性，越来越多的高层住宅都有腰线的设计，这样可以让房子看上去更有层次感，但腰线是在墙体外部挑出一部分，延伸面积比较大，如果你买了腰线的上下层，生活多少会受到影响。腰线上一层，窗台容易积灰，不仅脏垃圾也多，而且腰线的位置几乎可以容纳一个成年人落脚，如果在低层，那么房间被盗风险会大大增加。而腰线下一层，房间采光面缩小，还很容易积水积雪，如果墙壁有裂缝，可能会慢慢渗透到室内，导致房间变得更加潮湿，说不定还会破坏房子装修。

4、没有阁楼的顶层

没有阁楼的顶层，长时间大面积的暴晒在太阳下，房间会十分闷热，而且房子老化速度快，人们住的时间越久，房子暴露的问题也就越多，特别是下雨的时候，很容易漏雨渗雨，非常影响人们的居住体验。

高层各楼层有什么优缺点

1-4楼：价格低，出行方便，没有电梯停电方面的后顾之忧。遇到一些突发事件时，成功离开的概率非常大。夏天通风好，温度比高层低一些，体感上更加适宜，而且水压充足。

5-7楼：视野一般，适合有老人孩子的家庭。同样，光照一般，视野不会特别开阔，安全性相对较弱，容易发生偷盗事件。优点是楼层低，方便上下楼，适合有老人孩子的家庭。贴近绿化，噪音被过滤，空气质量较好。

8-10楼：楼层不高不矮，价格适中，不用担心蚊虫问题和潮湿问题，如果电梯出故障，爬楼的话问题也不大。虽然有风景可以看到，但视野不是最佳。总的来说，是个比较中庸的楼层区间。

10-12楼：这个区间的楼层，视野较为开阔，风景不错，楼层高度适合居住，但从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。

13-23楼：这个区间，往往是价格最高的楼层，也是许多人眼里的最佳楼层。视野开阔，日照时间长，采光不错，噪声影响小。缺点是因为高层，会有电梯停电或供水的隐患，造成出行不便，对三代同堂的家庭来说，楼层太高不适合。

24-30楼：景观无遮挡，夜景漂亮，私密性强，氛围宁静。风大、凉爽，无蚊虫侵扰。但因为楼层太高，不适合心脏病、慢性支气管炎等患者居住。另外，如果窗户的隔音不好，可能会有一些风声噪声问题。

31-33楼：次顶层有一些问题不可避免，比如楼层过高，气压不足时供气供水少，遇到一些突发状况，比如停电、火灾时，不能搭乘电梯，只能爬楼。部分顶层，还存在漏水和顶晒问题。但因为是最高层，同样，风景是最佳的，视野开阔景观最好，私密性也最强。很多楼盘顶层价格最低，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间。

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